Liberazione del 14 Maggio 2010

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Liberazione

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La prima pagina del giorno di Liberazione nel tuo blog:

3 commenti

Liberi da LIBERAZIONE oltre 9 anni fa

Comprevendita di App1:
A1:Il venditore
A2:Il sansaro o immobiliarista.
A3:L’acquirente.
A3 si rivolge ad A2 per acquistare un appartamento,A2 lo trova con A1 e pattuisce X euri e lo propone ad A3 per un importo Y,si va dal notaio per redigere l’atto con valutazione/prezzo Y,A3 firma l’atto insieme ad A1 per Y valore,A2 per fare il favore o tornaconto sborsa la somma non pattuita ma integrata ad A1.
Soluzione: A3 poteva sapere che il prezzo Y redatto nell’atto fosse diverso di X?

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Leo oltre 9 anni fa

Io cerco casa in zona centrale di una città di provincia.Entro in una immobiliare e mi propongono un 150 metri quadri vista duomo a,poniamo,300.000 euro.Faccio quanto segue:1)visura catastale per vedere quante ipoteche gravano sull’immobile.Se non ce ne sono passo a 2)mi informo al comune per verificare se vi sia un’ordinanza di demolizione per l’immobile in questione.Se non c’è passo a 3)mi informo in tribunale per verificare se l’immobile è sottoposto a sequestro giudiziario.Se non lo è passo a 4)chiedo all’immobiliarista dov’è il trucco e,o quello me lo spiega o l’appartamento lo vende a qualche altro.

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FrancoPo. oltre 9 anni fa

@Leo, per mia esperienza ti posso dire che i punti 1 e 3 li puoi saltare (ci pensa già il notaio) che lo dichiara anche nel rogito (se non lo fa glielo chiedi espressamente, fa parte dei suoi doveri di accertamento), in Comune sì (anche per visionare il piano regolatore), all’agente immobiliare e al venditore fai aggiungere sul contratto la clausola "salvo verifiche o impedimenti" che ti consente di non pagare se emergono irregolarità. Aggiungerò che una abitazione la si può vendere anche a poco più della metà in dipendenza delle sue condizioni di fatiscenza (e quindi delle spese necessarie per raggiungere il valore pieno di mercato).

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